Varul Hidraulic se obtine prin arderea calcarelor marnoase la o temperatura sub cea necesara procesului de clincherizare. Materia prima folosita pentru fabricarea Varului Hidraulic trebuie sa contina aproximativ 8 – 20% materii argiloase. In prezenta apei, Varul Hidraulic se stinge in intregime sau partial. Partea stinsa a Varului (Varul Macinat) se amesteca cu o cantitate suficienta de apa pentru a forma o pasta. Varul Hidraulic incepe sa se intareasca la aer, continuand sa se intareasca si in apa. Prin aceasta calitate el se deosebeste de Varul Aerian. In esenta, fabricarea Varului Hidraulic, consta ardere si in macinare sau in stingerea in praf. Varul arde in cuptoare la o temperatura de ccca. 900-1000 oC.

In timpul arderilor calcarelor marnoase, are loc nu numai disocierea carbonatului de calciu ci si combinarea chimica a unei parti din oxidul de calciu cu silicea si alumina din argila. Datorita acestui fapt, se formeaza silicati si si aluminati de calciu care au proprietatea de a se intari in apa. Pentru accelerarea prizei si a intaririi Varului Hidraulic, este indicat ca acesta sa se transporte la punctul de lucru sub forma de Filer de Var Nestins macinat la fabrica si sa fie folosit fara o stingere prealabila. Daca Varul se stinge pe santier, este bine sa se foloseasca masini pentru stingerea si macinarea simultana a Varului iar pasta rezultata trebuie folosita repede. Daca este depozitata mai mult de 24 ore exista riscul de a intra in priza si a deveni astfel imposibil de utilizat.

Greutatea specifica aparenta a Varului Hidraulic in stare afanata este de 500-8oo kg/mc. Varul Stins poate sa contina maximum 15% din greutate granule nestinse. Varul macinat trebuie sa aiba drept finete maximum 15% rest pe sita cu ochiuri de 0,0085 mm. Varul Hidraulic trebuie sa prezinte constanta volumului pe turte. In cazul depozitarii in apa, turtele nu trebuie sa aiba fisuri sau sa se deformeze.

Mortarele cu Var Hidraulic nu trebuiesc introduse imediat dupa executare in apa deoarece ele pot fi spalate de apa si isi pierd rezistenta. Trebuiesc tinute 1-3 saptamani la aer pentru intarire. Dupa aceasta perioada pot fi introduse in apa. In functie de viteza de intarire si de rezistenta, Varul Hidraulic se imparte in doua grupe: Var Slab Hidraulic si Var Puternic Hidraulic.

Rezistenta Varului Slab Hidraulic la compresiune se incearca pe probe in forma de cuburi pe care le poate furniza orice laborator de incercari autorizat. Probele se executa din mortar plastic de Var cu nisip normal cu dozajul de 1 : 3 in greutate. Probele de Var Hidraulic se tin in aer 21 de zile iar probele de Var Puternic Hidraulic, 7 zile dupa care se introduc in apa – in imersie.

Rezistenta la compresiune a Varului Slab Hidraulic trebuie sa fie de 5-10 kg/cm2 iar a Varului Puternic Hidraulic de 25-50 kg/cm2 sau chiar mai mare. Aceasta rezistenta este mai mare decat cea a Varului Aerian insa este mult mai mica decat cea a cimentului.

Varul Hidraulic se foloseste la prepararea mortarelor de zidarie si de tencuiala. Se mai poate folosi, in locul mortarelor slabe de ciment, la executarea fundatiilor din piatra bruta. Inafara de aceasta, Varul Hidraulic de calitate superioara se foloseste pentru obtinerea betoanelor de marci joase si a blocurilor de beton cu zgura. In cazul executarii fundatiilor in locuri umede, pe parcursul primelor 7-14 zile de la punerea in opera, Varul Hidraulic trebuie protejat contra actiunii directe a apei.

Daca vom reusi acest mic prim “click” in vechiul nostru sistem de valori, vom descoperi posibilitati practic nelimitate de a ne inplini Visul. Structura unei locuinte nu trebuie neaparat sa fie din caramida noua, din b.c.a., beton armat. Putem folosi tot felul de materiale neconventionale pe care de cele mai multe ori le numim generic “gunoaie” (anvelope auto, sticle, PET-uri), din materiale naturale (lut, piatra, lemn), din materiale provenite din demolari (caramida, tabla, sticla), izolatiile pot fi din saltele de lana, canepa, materiale textile (haine vechi) daracite, mobilierul poate fi intinerit prin reconditionare, reconfigurare, redecorare. Resturile ceramice provenite din montajul de la alte constructii pot deveni cu talent si spirit creativ, frumoase mozaicuri. Este placut, benefic, exaltant uneori, cand alegi sa-ti lasi Intuitia sa functioneze si Profundul sa se materialize prin Creatie, cand decizi ca esti liber sa te exprimi. Poate ca nu vor fi chiar opere de arta dar unele obiecte create de mana noastra reprezinta in casa o amprenta a Interiorului nostru si casa devine pe “ne-gandite” (Meditatie) Camin. Reciclarea apei, producerea hranei bio, armonia formei, efectul de forma obtinut si faptul ca factura lunara de intretinere tinde catre zero sunt argumente suficient de puternice pentru a ne indemna sa cautam mai multe informatii despre Casele Naturale si Casele din materiale reciclabile. Terapeutii si esoteristii vor protesta poate la vederea acestor materiale adunate de pe unde se poate spunand ca au o istorie a lor, ca sunt amprentate energetic de fostii proprietari, de locurile in care au stat dar stim ca “omul sfinteste locul” si… tot ce atinge, as adauga. Alti vor spune ca vor fi probleme cu autorizarea unor astfel de constructii si in orase vor fi pentru inca o perioada scurta de timp dar cine crede ca autorizarea unei constructii obisnuite este floare la ureche, se iluzioneaza. Asadar, putem declansa acest “click”? Daca da putem incepe sa gasim acei proiectanti care sa ne elaboreze un astfel de proiect. Nu este greu deloc, telefonati-ne sau scrieti-ne un e-mail si va vom contacta noi. Gasiti datele noastre in sectiunea Contact a site-ului.

A construi o astfel de casa este un exercitiu de intuitie, de imaginatie, fantezie si un moment de punere in valoare a multor cunostinte tehnice. Practic viitorii locatari, proiectantii si echipa de constructori (rude, prieteni, cunostinte, voluntari) formeaza o singura echipa gata sa creeze acel Spatiu de Iubire pe care il numim Casa, o sera si sau alte constructii. Poate ca la noi sistemele de valori, conceptiile, convenientele sociale, dogmele intepenite de tot felul ne tin prizonieri inca undeva intr-un trecut chinuit dar sunt convins ca in prezent si in viitorul cel mai apropiat, lucrurile se vor schimba atat de mult incat vom percepe acest fenomen ca pe un salt in Constiinta.

Paul Buica

Unii au inceput sa construiasca astfel inca din anii ‘70. Cel mai cunoscut in domeniu este Arh. Michael Reynolds iar filmele ne dau o idee despre acest demers:

ALNADA INVEST ajuta Beneficiarii sa obtina cea mai buna investitie, prin imbinarea optima intre functionalitate, locatie si cost.

Noi coordonam firmele de constructii in numele Beneficiarilor nostri, astfel incat sa obtinem cele mai bune rezultate. In acest sens, ne asiguram ca spatiile nou construite se pliaza pe cerintele clientilor.

 Creand o punte intre constructori si utilzatorii finali, ALNADA INVEST joaca un rol foarte important in gestionarea cheltuielilor suplimentare si imbunatatirea eficientei pentru toate partile implicate.

Iar ALNADA INVEST merge mai departe decat atat.

Noi suntem vizionari; privim peste ani – chiar decade – inainte, pentru a incerca sa estimam care sunt cerintele pentru viitoarele cladiri si unde trebuie sa fie acestea construite. Ne imaginam un centru commercial, o cladire de locuinte, un parc industrial sau un mall, ori chiar un intreg cartier de locuinte si zone comerciale intr-o locatie in present nedezvoltata, privind in viitor si proiectand nevoile locative si pentru cladiri de birouri.

Suntem dezvoltatorii care cauta oportunitatile si le transforma in realitate.

Dintre serviciile pe care le putem asigura, exemplificam:

Analiza si selectia ofertelor executie a cladirilor;

Consultanta in negocierile cu ofertantii selectati;

Coordonarea executiei lucrarilor de constructii, instalatii si finisaje, in conditiile de calitate cerute si in conformitate cu legislatia in vigoare;

Urmarirea respectarii termenelor intermediare si a PIF;

Asistarea Beneficiarului in negocierile cu subcontractantii;

Pentru dezvoltarea pe verticala a imobilului, propunerea echipei de proiectare

Consultanta pentru obtinerea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD), Planului Urbanistic Zonal (PUZ) si Proiectului Tehnic de Arhitectura, Rezistenta, Instalatii – inclusiv  a Caietului de Sarcini – si, la finalizarea lucrarilor de executie, a Cartii Tehnice;

Verificarea cantitatilor si calitatii stadiilor fizice executate prezentate de catre executant, precum si a situatiilor de plata prezentate spre decontare;

Recomandarea spre angajare de catre Beneficiar a Dirigintelui de Santier;

Informarea periodica a Beneficiarului privind stadiul executiei lucrarilor;

Urmarirea respectarii de catre Executanti a termenelor contractuale;

Consultanta pentru obtinerea avizelor, autorizatiilor, licentelor necesare realizarii lucrarilor;

Consultanta pentru obtinerea de finatari de la Banci, in cele mai avantajoase conditii pentru Beneficiar.

De asemenea, ca parte a activitatilor aferente tranzactiilor, intocmim planuri de afaceri, transmitem rapoarte pentru informare, obtinem evaluari pentru imobile, coordonam procedurile de evaluare pentru preluare etc.

Putem combina cunostintele despre piata locala cu experienta globala pentru a oferi clientilor nostri solutii complete pentru expansiune imobiliara, finantare si gestionarea nevoilor de investitii. Orientarea catre client, capacitatea de a ingloba cunostinte din multe domenii si procedurile foarte bine implementate sunt cheia noastra catre performanta.

Misiunea noastra

Misiunea noastra este de a fi cei mai buni furnizori de solutii integrate pentru dezvoltari imobiliare, solutii care depasesc asteptarile clientului.

 Responsabilitatea societara

Activitatea ALNADA INVEST se bazeaza pe principii de afaceri clar definite. In toate activitatile noastre, intotdeauna imbinam interesele tuturor participantilor: client, actionari, angajati, finantatori, parteneri de afaceri si societate.

 Clientii nostri

Ne dorim sa dezvoltam o relatie de durata cu clientii nostril din toata lumea, asigurand cele mai bune servicii. Pentru noi, clientul este cel mai important, iar increderea acestuia este data de mai multi factori. Consideram ca unele dintre cei mai mportanti sunt usurinta cu care le intelegem  nevoile, cat de responsabil tratam nevoile acestora si cat de repede ne indeplinim promisiunile. 

In their most fundamental role, real estate developers serve as an intermediary between the construction companies that raise the buildings and the Beneficiaries (persons or Companies) that will use them.

ALNADA INVEST help the Beneficiaries to acquire the optimum value in functionality, location and cost.

We coordinate the construction companies on behalf of the Beneficiaries in order to achieve the best results. In this way ALNADA INVEST ensures that newly constructed spaces meet the client’ needs.

By bridging the gap between builders and users, ALNADA INVEST pay an extremely important role in controlling unnecessary expenses and improving efficiency and effectiveness for all parties involved.

ALNADA INVEST go beyond this role.

We are visionaries, looking years – even decades – beyond today’s world to determine what buildings will be needed, and where. We imagine a commercial centre, a residential building, an industrial park or shopping mall, or even an entire commercial and residential district in a currently undeveloped area by looking into the future and projecting what tomorrow’s business and residential need.

We are developers who seek out opportunity and drive it to reality.

 Among the activities provided, we can emphasize:

Analyze and selection of the building execution offers;

Consultancy during negotiations with selected construction companies;

Coordination of the construction works, pluming and accommodations that meets the quality conditions required and according to the legislation in force;

Follow the milestones and conclusion of the Final Put-in Work process;

Assists the Beneficiary during the negotiations with the sub-contractors;

For the upright expansion of the building, proposal of the architecture team;

Consultancy for obtaining the Detail Urbanism Plan (Romanian: Planului Urbanistic de Detaliu) (PUD), the Zone Urbanism Plan (Romanian: Planului Urbanistic Zonal) (PUZ) and the Architecture, Resistance & Installations Technical Projects – including Terms of Supply – and, after the construction works are completed, the Technical Book;

Verification of the quantities and the qualities of the concrete stages of works presented by the constructor and of the presented payment situations;

Recommendation to the Beneficiary of the coordinator of the building site;

Periodical reports to the beneficiary with respect to the working execution stage;

Consultancy regarding the obtaining of the necessary authorisations, permits, licences for the execution of works;

Consultancy with a view to obtaining credit facilities from Banks, in the best circumstances for the Client.

As part of our engagements, we often draw business plans, write information memorandums, conduct investment appraisals and valuations, coordinate due diligence processes, but in all such cases these processes are subordinated to a transactional scope of the deal.

We are able to combine local market knowledge with global experience to offer our clients comprehensive solutions for their real estate development, financing and investment management needs. Our client focus, global research capability and highly disciplined processes are the key to our excellent performance.

Our mission

Our mission is simply to be the leading provider of innovative real estate-based solutions that exceed our clients’ expectations.

Corporate responsibility

ALNADA INVEST conducts its business on the basis of clearly defined business principles. In all our activities we carefully weigh the interests of our stakeholders: clients, shareholders, employees, capital providers, business partners and society at large.

Our clients

We want to build long-term relationships with our clients around the world by providing outstanding service. We have prioritized client as a key strategic goal. Client trust is driven by many factors and among other things depends on how easy we are to deal with, how responsive we are to clients’ needs, whether we fulfill our promises and whether we treat our clients fairly.  

Contact: Ing. Elisei Ceban – tel: 0723 131 347 – elisei.ceban@alnada.ro

Elaborarea unui astfel de Proiect este asigurata de echipa noastra de proiectare, Arhitecti, Ingineri, Designer-i. Impreuna totalizam peste 100 ani de experienta in domeniul proiectarii si executiei constructiilor. Cu experienta si daruire, suntem gata sa materializam visul fiecaruia dintre Dvs. si sa creem o locuinta asa cum va doriti.

Casele se monteaza de catre executant sau se livreaza cu manual de montaj.

Imaginile edificatoare de mai jos sunt dintr-o fabrica de peste Ocean:

Contact si Comenzi:

Proiectant:
Arh. Anca Adriana Voicu
tel: 0726 175 817; 0722 264 254;
e-mail: ancaadriana.voicu@bioconstructii.ro

Executant:
Ing. Elisei Ceban
tel: 0769 613 666; 0723 131 347;
e-mail: elisei.ceban@alnada.ro 

 Construirea trece prin aceleasi faze tehnice de baza ca la oricare alt tip de casa. Trebuie respectata cu strictete ordinea executiei lucrarilor. Cea mai buna abordare este angajarea unei persoane de specialitate care sa intocmeasca un Grafic de Executie si sa urmareasca executarea lucrarilor in ordinea fireasca si respectarea proiectului.

Pentru cei ce construiesc pentru prima data, urmarirea executiei propriu-zise si implicarea directa in unele operatiuni poate fi o experienta placuta si foarte utila a punerii in opera a Proiectului.

 Participarea la intocmirea Graficului de Executie este importanta pentru ca este si un exercitiu de imaginatie, practic se construieste mental si se noteaza etapele ce urmeaza sa fie parcurse.

 In continuare avem un exemplu de Plan de Lucru, ce va ajuta sa ganditi toate etapele pana la incheierea proiectului.

Etapele de constructie ale unei locuinte din chirpici:

 1. Alegeti-va cu grija locul unde veti amplasa constructia, astfel incat sa beneficieze de o buna expunere la soare in timpul iernii si de posibilitatea de scurgere a apei. Exista insa o serie de caracteristici zonale care nu sunt luate aproape niciodata in calcul: fluxul, debitul si directia de curgere a apelor subterane; vecinatatile de relief si influenta lor energetica; structura geologica din punct de vedere al influentei pe care o exercita anumite structuri asupra sanatatii; sursele locale de poluare chimica; nivelul poluarii sonore; surse de radiatii nucleare; aeroporturi sau rute aeriene care traverseaza terenul; sosele cu trafic intens si parcari ale acestora; cai ferate; linii de inalta tensiune; directia vanturilor dominante din perspectiva unor surse industriale de poluare; prezenta unor abatoare sau carmangerii in apropiere; gropi de gunoi; elemente de arheologie ale terenului, vechi asezari, cimitire, locul unor batalii – au o energetica aparte care este bine sa fie evitata; prezenta si nivelul radonului in sol. Este foarte important ca locul sa se potriveasca cu profilul psihologic si cu sistemul de valori precum si cu nivelul evolutiei spirituale a viitorilor locatari.

Inainte de cumpararea terenului este necesar un studiu geotehnic pentru a verifica natura solului, structura acestuia si situatia alunecarilor de teren. Este bine de stiut si daca se afla vreun baraj sau dig in amonte de locul pe care intentionam sa-l cumparam si daca zona este inundabila. Studiul geotehnic ne ajuta sa evitam surpriza neplacuta de a afla dupa cumpararea terenului ca trebuiesc executate lucrari de consolidare a solului inainte de construi, sau ca apa freatica este doar la cativa metri de suprafata. Acest studiu preliminar ne este ulterior necesar pentru dimensionarea fundatiilor viitoarei constructii si face parte din documentatia care se intocmeste pentru obtinerea Autorizatiei de Construire. Trebuie de asemenea verificat daca in zona se respecta dreptul de interzicere a umbririi casei, daca in viitor se vor construi alte cladiri sau se vor extinde cele existente. De asemenea, trebuie verificat in planurile de dezvoltare urbana sau rurala daca putem pozitiona avantajos locuinta din punct de vedere a expunerii catre soare.

 Este bine ca inainte de a stabili viitorul amplasament sa verificam locul dorit si din punct de vedere geo-patogen. In cazul prezentei unor puternice campuri electromagnetice apare ceea ce se numeste stres geopatic – stare de puternic disconfort la nivel energetic. Ca atare, este indicat sa evitam o astfel de zona si sa determinam ariile energetice benefice pe zona construibila a terenului. Pe langa toate acestea, o pozitionare incorecta a casei face ca ea sa nu beneficieze de conditiile naturale de insorire si umbrire, de adapostire de vanturile reci, de imediata vecinatate a unor elemente de relief benefice.

 2. Definiti ceea ce doriti sa construiti. Cat de mare sa fie locuinta, de cate incaperi aveti realmente nevoie si ce destinatii vor avea. Exista tendinta de a supradimensiona fiecare incapere atat orizontal cat si vertical fara a tine cont de cheltuielile de constructie si cu atat mai putin de cele de exploatare. O casa mai mare decat necesitatile familiei inseamna cheltuieli lunare mai mari. Dupa ce ati intocmit o dispunere a incaperilor si functionalitatilor pe niveluri, veti avea o Tema de Proiectare si urmeaza sa angajati un arhitect pentru intocmirea Proiectului si obtinerea Autorizatiei de Construire.

 3. Daca nu sunteti familiarizati cu documentatiile tehnice ale unui proiect, este util sa construiti un model, o macheta a locuintei pe care doriti sa o construiti. Este un exercitiu placut si foarte util pentru ca veti realiza dimensiunile si proportiile imobilului si in aceasta faza puteti sa faceti toate modificarile pe care le doriti. Dupa obtinerea Autorizatiei de Construire si a planurilor stampilate „VIZAT SPRE NESCHIMBARE” modificarile nu mai sunt posibile. Va recomand sa construiti macheta la scara 1:50 pentru a putea materializa cat mai multe detalii ale viitoarei constructii. Folositi materiale care au consistente, culori si texturi asemanatoare celor pe care le veti folosi la constructia propriu-zisa. Pentru a va face o idee cat mai clara a spatiului in care veti locui, va recomand sa realizati la scara si incinta in care veti construi. „Amenajati” curtea ca si cum ar fi reala, fixati bancute, definiti alei, un iaz, sistemul de iluminare, etc. Sfatuiti-va cu familia si alegeti cele mai potrivite solutii.

 4. Alegeti solutia constructiva potrivita pentru zona in care construiti. Consultati un structurist pentru a va asigura ca ati ales corect. In memoriile tehnice de specialitate care fac parte din Proiectul ce urmeaza a fi autorizat, va fi mentionata solutia tehnica aleasa si structuristul o va dimensiona.

 5. Creionati din cativa tarusi de lemn si o sfoara o macheta a casei la scara 1:1, chiar pe locul in care va fi amplasata. Plimbati-va atat prin interior cat si prin curte si incercati sa va imaginati cum va arata in final. Inca mai puteti face modificari fara ca acest lucru sa implice costuri suplimentare.

 6. Pe durata autorizarii Proiectului, intocmiti o Planificare cat mai amanuntita a executiei propriu-zise. Extrasul de materiale pe care-l intocmesc proiectantii va ajuta sa calculati costurile materialelor de constructii ce urmeaza sa le puneti in opera. In Caietul de sarcini gasiti detalii si prescriptii tehnice legate de executia propriu-zisa. Pe langa materialele de constructii si instalatii, aveti nevoie si de unelte si dispozitive specifice. Chiar daca veti construi in regie proprie impreuna cu rudele si prietenii trebuie sa angajati o persoana de specialitate, un Diriginte de Santier.

 NOTA:

 Momentul inceperii construirii efective trebuie ales cu mare grija pentru a putea beneficia de influentele benefice ale astrelor, ale ciclurilor lunare si a fi in acord cu profilul astral al viitorilor locatari.

 Casa proiectata ca un mediu complex, tamaduitor are in vedere si un vechi proverb care spune ca prevederea este cel putin la fel de importanta ca vindecarea. O casa naturala, „curata” din punct de vedere al energeticii negative (generata de efectele formelor dizarmonice) si prin absenta elementelor toxice emanate in microclimat de obiectele confectionate din materiale sintetice, va ajuta mintea si corpul nostru sa se detoxifice si va induce firesc starea de bine, de confort mental si fizic.

 Culoarea, sunetul, lumina, aromele, apa, sunt elemente de terapie atunci cand sunt armonios impletite in proiectul casei. Ele sunt in esenta forme de energie care ne sunt benefice in evolutia spirituala, ne vindeca si ne ajuta sa deschidem ferestre catre Intelepciune. Este cea mai importanta parte a hranei zilnice, pe care de cele mai multe ori o trecem cu vederea.

 Locuinta nu trebuie sa fie un depozit de obiecte. Un inteligent proverb al aborigenilor spune asa: cu cat stii mai mult cu atat ai nevoie de mai putin. O casa trebuie sa miroasa placut ca suma a mirosurilor obiectelor aflate in interior si a celor provenite de la propria structura.

 7. Testati solul si evaluati – facand diverse amestecuri si diverse caramizi din chirpici – ce este necesar sa ii adaugati pentru a ajunge la cel mai bun amestec de chirpici. Masurati proportiile diverselor ingrediente si calculati necesarul de materiale – nisip, lut si paie. Planificati si pregatiti locul unde se va face amestecul, cat mai aproape de amplasament. Ideal este sa folositi daca se poate, pamantul extras din sapatura. In acest fel economisiti timp, efort, bani.

 8. Planificati ritmul de livrare al materialelor – nisip, lut, paie – dupa necesitati. Depozitati aceste materiale cat mai aproape si mai sus fata de locul de constructie, intr-un loc unde nu va va impiedica activitatea. Asigurati-va ca paiele sunt acoperite si nu stau pe pamant.

 9. Confectionati balize pentru trasare, folosind doi tarusi mai lungi de cca 1,2m o scandura orizontala. Bateti cate un tarus la stanga si la dreapta fiecarui ax al constructiei, distanta dintre acestia fiind de aproximativ 1,0m. Fixati cu cuie cate o scandura orizontala intre cei doi tarusi ai fiecarui ax. Bateti cate un cui deasupra scandurii orizontale in dreptul fiecarui ax. Cuiul nu trebuie batut complet. Fixati intre cele fiecare doua cuie care marcheaza un ax, pe cele doua directii ale casei, cate o sarma subtire. Ati obtinut un caroiaj identic cu cel din Proiect. Atentie: balizele trebuie sa fie amplasate la cel putin 2,0m de locul unde se va efectua sapatura.

 Cota ± 0,00m se traseaza pe mai multe obiecte fixe din preajma: alte constructii, garduri din beton, stanci, stalpi ai retelei de curent electric. Cota ± 0,00m este cota pardoselii finite a Parterului constructiei si de la acest nivel se calculeaza si transmit toate cotele nivelurilor constructiei atat subteran cat si suprateran. Stabiliti Cota ± 0,00m la cel putin +0,4m deasupra cotei terenului natural.

 10. Indepartati stratul vegetal si depozitati-l separat de pamantul ce urmeaza sa fie excavat pentru ca este stratul fertil pe care il veti folosi la amenajarea gradinii. Se formeaza in mii si mii de ani si este pur si simplu pacat sa-l aruncam la intamplare. Startul vegetal are o grosime medie de cca 0,40m. In functie de cat de mare este volumul de sapatura, optati pentru sapatura manuala sau mecanizata. Retineti: chiar daca veti folosi un utilaj specializat, tot va trebui sa corectati manual forma sapaturii. In varianta ideala in care pamantul provenit din sapatura este bun pentru confectionarea caramizilor din chirpici, depozitati acest material cat mai aproape de locul constructiei.

 NOTA: Dupa finalizarea sapaturii chemati ing. geolog care v-a facut Studiul Geotehnic pentru a va elibera Avizul Geotehnic. Acesta va studia structura solului in sapatura si isi va da acordul pentru adancimea de fundare si/sau va cere analize de laborator suplimentare sau marirea adancimii de fundare.

 11. Asezati pe fundul sapaturii un strat de pietris de cca 0,15m pentru ruperea capilaritatii. Astfel, apa provenita din sol nu va urca pana la pardoseala. Pozati drenuri perimetrale din teava din PP de v min. Ø110mm perforata si protejata cu geomembrana. Drenul are rolul de a colecta apele provenite din panza freatica si pe cele meteorice si de a le deversa in canalizare sau in puturi absobante, iar geomembrana are rolul de impiedica patrunderea in tevi a particulelor de pamant si astfel colmatarea acestora.

 12. Construiti zidurile exterioare si fixati cadrele usilor si ferestrelor sau ancorele cadrelor, buiandrugii si grinzile. Lasati goluri pentru conductele de apa si scurgeri si pentru instalatiile electrice.

 13. Pe grinzile incastrate in zidurile din chirpici construiti planseul din dulapi de lemn de rasinoase in grosime de 5cm pozati pe cant. Inaltimea dulapului pozat astfel trebuie sa fie de cca 20cm. Pe acestia montati o pardoseala din acelasi material. Daca scandurile au falt este si mai bine. Se monteaza decalat in asa fel ca rosturile din capetele dulapilor sa nu fie unul in prelungirea celuilalt. Cel mai bine este sa se foloseasca aceiasi lungime de dulap si rosturile sa cada pe mijlocul dulapilor din stanga si dreapta. Se obtine o tesatura asemanatoare celei de la zidarie. Un astfel de planseu poate suporta greutatea mobilierului de la etaj sau mansarda si se curbeaza foarte putin in timp.

 14. Construiti sarpanta din rigle de rasinoase conform prescriptiilor Proiectului. Montati cosoroabele, cadrele, panele si pana de coama, apoi capriorii – primul si ultimul si apoi ceilalti ii aliniati cu primii in asa fel ca sa obtineti un plan perfect. Daca sunt prevazuti clesti, montati-l pe primul si pe ultimul folosind o nivela pentru asigurarea orizontalitatii si intindeti cate o sfoara pe capete intre ei la partea de jos, apoi montati-i si pe ceilalti deasupra sforii. In acest fel vor fi orizontali si in acelasi plan. Daca procedati in acest fel si vreodata veti dori sa transformati podul in mansarda, va va fi foarte usor pentru ca veti lucra finisajele pe suprafete plane.

 15. Experimentati tehnici si retete de fabricare a chirpiciului. Puteti incerca o reteta de tipul celei folosite de fabricile de caramizi: argila 24%, mal 50%, nisip 23% si pietris 3% sau, o reteta din care rezulta un produs mai slab compus din argila 14%, mal 22%, nisip 62% si pietris 2%. Concentrati-va pe imbunatatirea treptata a amestecului si tineti cont de materialele care le gasiti in zona.

 16. Asigurati-va ca faceti peretii verticali, indiferent daca sunt plani sau curbi. Nu lasati protuberante sau goluri. Folositi nivela, sabloane, cumpana. Intindeti o sfoara de ghidare la fiecare rand atat pe interiorul cat si pe exteriorul zidului. Puteti folosi mortar de lut sau puteti umezi pur si simplu caramizile de chirpici, dar aceasta tehnica este mai dificila. Este o placere sa lucrezi cu pamantul, asa ca va veti simti bine, iar mainile nu vor crapa ca in cazul lucrului cu ciment si var.

 17. Asezati cu grija fiecare caramida in asa fel ca sa obtineti o tesatura perfecta a zidariei. Rosturile verticale trebuie sa fie pe axul transversal al caramizilor inferioare si aliniat cu rosturile randului de sub caramizile inferioare. Ca sa va fie mai usor puneti pe cealalta parte a zidului decat cea pe care lucrati, cateva sipci verticale in dreptul rosturilor. Nu va grabiti, lucrati la propria Dvs. locuinta si va doriti ca aceasta sa devina Camin.

 18. Pozati traseele instalatiilor electrice, de incalzire, de apa si scurgerile, pe masura ce ridicati peretii. Lasati nise pentru distribuitoarele de instalatii termice si tablourile electrice. Creati in structura zidurilor nise decorative de diferite forme si marimi, dar nu exagerati pentru a nu afecta stabilitatea constructiei. Echilibrul, calea de mijloc trebuie sa va ghideze in tot ce intreprindeti. Nu va sfiiti sa intrebati structuristul despre intentiile Dvs. de a mai modifica macar cate ceva la Proiect. In mod sigur si-a luat masuri de siguranta pentru ca stie ca orice Beneficiar mai vrea sa schimbe ceva dupa ce incepe executia.

 19. Construiti golurile ferestrelor si usilor. Fixati bucati de lemn in pereti (ghermele), in care ulterior veti putea fixa cu suruburi tocurile sau precadrele usilor si ferestrelor. Puteti aplica aceiasi tehnica si pentru rafturi, polite, etc.

 20. Din lut se pot confectiona si piese de mobilier. Puteti construi nise, dulapuri, banchete, mese, cuptoare, vetre, etc. Exista tehnici specifice pentru tratarea suprafetelor, pentru a putea fi spalate fara a se deteriora. Exista retete de tencuieli si vopseluri pentru finisarea si tratarea suprafetelor peretilor si pardoselilor bailor si bucatariilor. Pentru exterioare se folosesc tencuieli rezistente la apa. Tencuielile contin printre altele var hidraulic, cazeina, sare, etc. De retinut ca din varul amestecat cu cazeina rezulta albuminatul de var, care este rezistent la apa si asigura o buna impermeabilitate, daca se lucreaza corect si se inchid porii tencuielii.

 21. Orice structura are o perioada in care „se aseaza”. Tencuiti peretii in interior si exterior, retusati pe ici pe colo si aplicati culorile naturale. Puteti folosi pigmenti naturali (lut colorat) intr-o masa formata din var si cazeina. Pentru zonele umede se poate adauga 2-4% ulei de in dublu fiert.

 22. Daca nu puneti pamant pe acoperis sarpanta trebuie termoizolata. Puteti folosi suluri de lana in grosime de 15cm. Montajul se face intre capriori, la baza inferioara a acestora, pentru a permite aerului sa circule in zona dintre lana si astereala. Pe astereala se monteaza o bariera unidirectionala de vapori dintr-o membrana care se gaseste in depozitele de materiale de constructii. Urmeaza sistemul de sipci (sipca si contrasipca) si invelitoarea din sindrila sau tigle ceramice, metalice sau din beton.

 23. Dupa inchiderea cladirii, montarea usilor si ferestrelor si uscarea peretilor, puteti incepe sa incalziti in mod treptat cladirea. O incalzire rapida poate provoca fisuri in pereti. In timpul incalzirii trebuie sa aveti grija sa fie in permanenta cateva geamuri semideschise, pentru a permite surplusului de aburi sa iasa, altfel peretii pot absorbi o cantitate prea mare de umiditate si procesul de uscare se va prelungi inutil.

 24. In aceasta etapa puteti continua finisajele interioare. Finisati tot ceea ce este zidit in interior: lucrarile in lemn, dulapurile, platformele, cadrele usilor de interior, suporti pentru tevi, etc.

25. Aplicati un strat de finisare pardoselilor din lut, cu ulei de in si ceara de albine.

 26. Bucurati-va de ceea ce ati realizat si dati o petrecere! Invitati-i pe toti cei care v-au ajutat sa construiti.

Sursa: http://www.bodyalchemist.ro